2023년에 예정되어 있는 주요 서울 분양 아파트 중 6월 분양을 앞두고 있는 문정 힐스테이트 e편한세상 청약 정보를 총정리하여 공유하려고 합니다. 송파구 청약 정보인 만큼 많은 사람들이 관심을 갖고 있는데요, 함께 살펴보도록 하겠습니다.
포스팅 시작에 앞서 사진 출처는 모두 호갱노노와 리치고임을 알려드립니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 분양 정보
작년 말경 분양 예정이었던 힐스테이트 e편한세상 문정 분양이 2023년 6월로 미뤄지면서 한 번 더 미뤄질 것이라는 소문이 많았는데, 네이버에도 호갱노노에도 2023년 6월 예정이라고 적혀있는 걸로 봐서 미뤄지지 않을 예정인가 싶습니다.
- 주소: 서울특별시 송파구 문정동 136-10번지 일원
- 분양: 2023년 6월 예정
- 입주: 2024년 6월 예정
- 동수: 14개 동
- 층수: 지하 2층, 지상 18층
- 주차대수: 1431세대 (세대당 1.13대)
- 세대수: 1265세대
- 일반분양: 296세
- 용적률 및 건폐율: 246%, 21%
- 시공사: 현대엔지니어링, DL이앤씨
- 대표전화: 1644-0620
세대당 주차대수가 1.1대인 점이 살짝 아쉬우며 성남비행장과 가까이에 위치해 있어 고도제한을 받은 점이 아쉽게 느껴집니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 청약 정보
총 1265세대 중 296 가구가 일반분양될 예정이며 84 타입 103세대는 전 세대 조합원 계약으로 마감되었습니다. 일반분양에 따른 타입별 세대수는 아래와 같습니다.
- 46 타입: 177세대 (총 350세대)
- 59 타입: 58세대 (총 505세대)
- 74 타입: 51세대 (총 307세대)
마감된 84 타입뿐 아니라 인기가 많은 59, 74타 입도 일반분양 물량이 많지 않다는 점이 매우 아쉽습니다.
또한 74 타입은 A, B, C형이 있는데, 가장 무난하고 인기가 많은 74A 타입은 1층밖에 물량이 남지 않았고, B, C 형 모두 8층 이하 저층만 남아있다고 합니다. 일반 분양의 서러움과 한계라고 할 수 있죠....
변경된 청약 조건에 따른 전용 타입별 청약 방법은 아래와 같으며 전매 제한은 최대 3년이 적용될 것으로 보입니다.
- 전용 60 이하: 가점 40%, 추첨 60%
- 전용 60 이상 ~ 전용 85 미만: 가점 70%, 추첨 30%
- 전용 85 이상: 가점 80%, 추첨 20%
힐스테이트이편한세상 문정의 경우 전용 85는 일반분양이 없으니 위 두 조건만 확인하시면 되겠습니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정 분양가 및 주변 시세
일반 분양가는 평당 3,582만 원으로 확정되었습니다.
분양가 상한제 적용을 받아서 나름 저렴하게 책정된 분양가라고 볼 수 있을 듯싶습니다. 참고로 조합원 분양가는 평당 2,600만 원이었습니다.
따라서 59 타입은 약 9억 원, 84 타입은 약 12억 원으로 분양 가격이 형성될 것으로 보입니다.
주변 아파트의 평당가는 5,680만 원이며 문정동 실거래가 평균은 7억 3,981만 원에 형성되어 있다는 점 참고해 주시기 바랍니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정 입지 정보
지도를 보시면 아래 3개 노선의 중앙에 아파트가 위치하고 있어서 트리플 역세권이라고 평가되지만, 사실 3개 역 모두 역까지의 거리는 걸어서 15분~20분이 소요돼서 애매한 트리플 역세권이라고 할 수 있습니다.
5호선 개룡역이 제일 가까우며, 8호선 문정역과 3호선 경찰병원역을 함께 이용할 수 있습니다.
버스가 잘 되어 있다고 하지만 버스 노선이 많지 않고, 배차 간격이 길어서 교통이 우수하다고는 평가할 수 없는 위치인 것 같습니다.
대중교통 이용 시 잠실은 25분, 강남은 40분 소요됩니다.
생활 인프라는 좋은 편입니다. 총 1498개 규모의 상권이 형성되어 있으며 총 10개의 마트와 백화점이 3km 이내에 위치해 있습니다.
2개의 공원과 4분 거리에 경찰병원이라는 종합병원도 위치해 있네요.
마지막으로 학군 역시 송파구답게 중상위권 이상은 한다고 봅니다. 서울문정초등학교, 문정중학교, 송파중학교, 가원중학교, 문정고등학교, 문현고등학교가 1km 이내에 위치해 있습니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정 호재정보
주변에 있는 문정시영아파트와 문정현대아파트가 리모델링 예정이며 플라자아파트도 재건축을 준비하고 있습니다.
또한 올해 5월경 수도권 제1순환고속도로를 통해 문정동과 위례신도시의 장지동을 연결하는 위례 장지 터널이 개통될 예정입니다.
마지막으로 경전철 위례신사선이 착공 예정으로 2028년경 가락시장역에 위례신사선이 추가될 예정입니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정 아파트 단지에서는 조금 먼 위치이긴 하지만 청담, 강남으로 가는 길이 편해질 것 같습니다.
아직 공고가 나기 전이어서 분양 일정이 미뤄질지 아니면 6월로 확정인지 확실히 알 수는 없지만, 상반기에 주요 분양이 없어서 힐스테이트이편한세상 문정에 많은 사람들이 관심을 가질 것으로 보입니다.
오늘 포스팅에서는 힐스테이트 e 편한 세상 문정 분양 정보에 대해 알아봤습니다. 청약 준비하는 데 많은 도움이 되셨기를 바라며 모두 행운이 깃들기를 응원하겠습니다.
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