반응형 경제/부동산15 경매 공매 차이점, 장단점 등 총정리 부동산 시장이 날로 급락함과 동시에 이자가 치솟으면서 주택, 땅들이 경매와 공매로 많이 넘어오고 있습니다. 경매와 공매가 무엇이며 어떤 차이가 있는지, 그리고 각각의 장단점은 무엇인지를 살펴보면서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 경매? 공매? 경매는 채권자의 요청으로 법원이 채무자의 물건을 매각하는 것인 반면 공매는 한국자산관리공사가 국가재산을 매각하는 것으로 모두 경쟁 입찰 방식으로 진행됩니다. 경매는 민사집행법을 근거로 사적인 채무관계를 해결하는 것이며, 공매는 국세징수법에 따라 체납된 세금을 받기 위해 체납자의 소유재산을 강제 매각하는 절차로 공적인 채무관계를 해결하는 것으로 해석하면 되겠습니다. 부동산, 자동차, 땅 등 모든 재산이 경매나 공매로 진행될 수 있습니다. 경매와 공매의 진행 방법 경매와.. 2022. 12. 22. 2023 부동산 정책 총정리 (부동산 세금, 청약, 금융 등) 2022년 부동산 가격이 날로 폭락하면서 부동산 시장 규제 완화 정책이 시행되고 있습니다. 2023년에는 부동산 시장 안정화를 모색하기 위해 다양한 부동산 정책이 새롭게 시행될 예정이기에 이를 4 분야로 나누어 총정리해 공유하고자 합니다. 부동사 세금, 금융, 청약, 기타의 4 분류로 나누어 아래와 같이 설명할 계획이니 참고해 주시기 바랍니다. 부동산 세금 관련 제도 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 부동산 취득 시 신고가액과 시가표준액 중 높은 금액을 과세표준으로 적용해왔는데, 2023년 1월 1일부터는 유상취득이나 건물을 신축해 취득한 원시취득의 경우 실제 취득가액에 따라 취득세를 납부하도록 변경되었습니다. 증여 취득세 시가인정액 적용 부동산을 증여로 취득한 경우 시가보다 낮은 시가표준액을 과세.. 2022. 12. 19. 둔촌주공 당첨 가점 최저 20점 최고 77점, 2023 분양 전망 올림픽파크포레온인 둔촌주공 당첨자의 가점이 공개돼 이슈입니다. 최고 당점 가점은 77점, 최저점은 20점을 기록했습니다. 최저점이 20점인 만큼, 청약 가점이 낮은 청년층도 당첨될 정도로 장벽이 매우 낮은 것으로 확인됐습니다. 둔촌주공 당첨자 가점대 청약 가점은 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 이루어져 있으며 만점은 84점입니다. 최저 당첨 가점 20점은 전용 49㎡ 주택형에서 나왔으며 전용 39㎡도 최저 가점이 26점을 기록했고, 주방 뷰 논란이 있었던 84㎡E 주택형은 최저 가점이 35점이었습니다. 최고 가점으로 당첨된 주택형은 59㎡A로 분양가가 12억 미만으로 설정돼 중도금 대출이 가능했던 주택형 중 면적이 가장 크고 발코니 확장이 가능해 인기가 높았던 평형.. 2022. 12. 15. 2023 공시지가 올해보다 5.92% 낮아진다, 청약 호재 국토교통부에 따르면 내년도 전국 표준지 공시지가는 올해보다 5.92% 낮아지고 서울 공시지가도 5.86% 하락합니다. 전년보다 공시지가가 하락한 건 2009년에 이어 단 2번째 기록입니다. 분양가를 책정하는 주요 기준인 공시지가가 낮아지기 때문에 청약 대기자에게 큰 호재로 작용하게 될 예정인데요, 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 공시지가란? 하락 이유 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 토지의 단위면적당 가격으로 공시지가는 부동산 보유세 등 국세와 지방세, 감정평가를 할 때 등 기초적인 자료로 활용되기에 중요한 지표 중의 하나입니다. 1월 1일을 기준으로 함을 원칙적으로 하며 예외적으로 국토교통부 장관이 따로 공시기준일을 정할 수 있습니다. 부동산 가격 하락이 지속되고 있는데 토지와 주택 소유자의 .. 2022. 12. 14. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
